Rare sur le secteur, Happiness conseils vous propose ce magnifique loft de 158m² entièrement rénové en 2024. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Le hall dessert la cuisine équipée avec un espace salle à manger qui ouvrent directement sur une agréable terrasse de 23 m². Cet espace est ouvert sur une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à granulés et escalier de style industriel baigné par un puits de lumière. Un bureau et un grand espace de rangement complètent ce grand rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres d’environ 11 m² avec velux et climatisation ainsi qu’une superbe suite parentale de 23 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque rétroéclairé et de la climatisation. Une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et WC suspendu apporte un confort supplémentaire. Avec son diagnostic énergétique performant en B/A, sa VMC double flux, ses équipements modernes et sa rénovation récente, ce loft rare sur le marché allie parfaitement cachet industriel, confort et modernité. Situé dans le centre de Romans-sur-Isère, proche de nombreux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Possibilité d'acquérir un studio indépendant entièrement meublé de 21m² en sus. Au plaisir de vous le faire visiter! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 € et 1 289 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr