Happiness Conseils vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 110m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Guilherand-Granges. L’entrée ouvre sur un hall desservant une cuisine équipée, un WC, un accès direct au garage ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Vous découvrirez également un salon-séjour avec cheminée, lumineux et convivial, donnant directement sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (9,50m², 13,20m², 13,40m² et 16,30m²), dont deux avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 300m² environ, entièrement clôturé et arboré, idéal pour les beaux jours. Un appentis avec coin barbecue complète l’ensemble. Côté prestations : double vitrage PVC, système de chauffage avec chaudière au gaz, fibre optique... Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Prix : 275 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr